Главная / Межевание в Уссурийске / ИНСТРУКЦИЯ ПО МЕЖЕВАНИЮ ЗЕМЕЛЬ

ИНСТРУКЦИЯ ПО МЕЖЕВАНИЮ ЗЕМЕЛЬ


Notice: Undefined index: tie_hide_meta in /var/www/bumagi/data/www/prim-geo.ru/wp-content/themes/sahifa/framework/parts/meta-post.php on line 3
            Утверждена
                                    Комитетом Российской Федерации
                                             по земельным ресурсам
                                                 и землеустройству
                                                8 апреля 1996 года

                  ИНСТРУКЦИЯ ПО МЕЖЕВАНИЮ ЗЕМЕЛЬ

    В Инструкции определены:  основное  содержание,  требования  к
точности,  порядок  выполнения,  контроля,  приемки  и  оформления
результатов работ по межеванию земель.
    Предназначена для   граждан  и  юридических  лиц,  выполняющих
работы   по   межеванию   земель   независимо   от   ведомственной
принадлежности и форм собственности.
    Разработана авторским коллективом:  Н.В.  Комов,  В.В. Алакоз,
П.Ф.  Лойко,   У.Д.   Самратов,   Ю.К.   Неумывакин,  А.З.  Родин,
С.А.  Логинов,  Ю.Г.   Батраков,   В.В.   Бойков,   Г.С.   Елесин,
В.М. Филлипов, В.Л. Михеев.
    Одобрена Научно-техническим советом Роскомзема 18 мая 1994 г.
    Утверждена Роскомземом 8 апреля 1996 г.
    Прошла правовую экспертизу Минюста  России  28  июня  1996  г.
N 07-02-516-96.

                        1. Общие положения

    1.1. Межевание  земель  представляет  собой  комплекс работ по
установлению,  восстановлению и закреплению  на  местности  границ
земельного участка, определению его местоположения и площади.
    1.2. Установление и закрепление границ на местности  выполняют
при  получении  гражданами  и  юридическими лицами новых земельных
участков,  при купле - продаже,  мене,  дарении  всего  или  части
земельного участка,  а также по просьбе граждан и юридических лиц,
если документы, удостоверяющие их права на земельный участок, были
выданы без установления и закрепления границ на местности.
    1.3. Восстановление границ земельного  участка  выполняют  при
наличии  межевых споров,  а также по просьбе граждан и юридических
лиц в случае полной или  частичной  утраты  на  местности  межевых
знаков  и  других  признаков  границ  принадлежащих  им  земельных
участков.
    1.4. Межевание    земель   выполняют   проектно-изыскательские
организации Роскомзема,  а  также  граждане  и  юридические  лица,
получившие  в  установленном  порядке лицензии на право выполнения
этих работ.

                  2. Содержание межевания земель

    Межевание земель включает:
    - подготовительные     работы     по    сбору    и    изучению
правоустанавливающих,  геодезических,  картографических  и  других
исходных документов;
    - полевое   обследование   и    оценку    состояния    пунктов
государственной  геодезической  сети  (ГГС) и опорной межевой сети
(ОМС) - опорных межевых знаков (ОМЗ);
    - полевое   обследование  границ  размежевываемого  земельного
участка с оценкой состояния межевых знаков;
    - составление технического проекта (задания) межевания земель;
    - уведомление  собственников,   владельцев   и   пользователей
размежевываемых земельных участков о производстве межевых работ;
    - согласование и закрепление  на  местности  межевыми  знаками
границ   земельного   участка   с  собственниками,  владельцами  и
пользователями размежевываемых земельных участков;
    - сдачу пунктов ОМС на наблюдение  за сохранностью;
    - определение координат пунктов ОМС и межевых знаков;
    - определение площади земельного участка;
    - составление чертежа границ земельного участка;
    - контроль    и    приемку    результатов   межевания   земель
производителем работ;
    - государственный  контроль  за  установлением  и сохранностью
межевых знаков;
    - формирование межевого дела;
    - сдачу материалов в архив.

                     3. Геодезическая основа.
              Требования к точности межевания земель

    3.1. Межевание земель выполняют как в общегосударственной, так
и в местных и условных системах координат.  При этом  должна  быть
обеспечена  надежная  связь  местных и условных систем координат с
общегосударственной системой.
    3.2. Геодезической основой межевания земель служат:
    - пункты ГГС (триангуляция и полигонометрия);
    - пункты ОМС (опорные межевые знаки - ОМЗ).
    3.3. Пункты ОМС (ОМЗ) служат в качестве исходных для:
    - закрепления  на  местности  выбранной  местной  или условной
системы координат и последующей ее привязки к  общегосударственной
системе координат;
    - оперативного восстановления утраченных межевых знаков;
    - решения  других задач государственного земельного кадастра и
землеустройства.
    3.4. Средние  квадратические  погрешности  взаимного положения
пунктов ОМС (ОМЗ) и положения межевых знаков не  должны  превышать
величин, приведенных в таблице.
    Предельная погрешность положения  точки  не  должна  превышать
удвоенной    средней    квадратической   погрешности.   Количество
погрешностей,  превышающих предельные,  должно быть не более 5% от
общего числа контрольных измерений.
    3.5. Расположение и плотность  (густота)  пунктов  ОМС  должны
обеспечивать   быстрое  и  надежное  восстановление  на  местности
положения всех межевых знаков.
    3.6. В  городах  и  поселках  комитеты по земельным ресурсам и
землеустройству  могут  устанавливать  более  высокую  точность  и
плотность   опорной   межевой   сети   и   межевых   знаков,   что
обосновывается в технических проектах на производство работ.

                                                           Таблица

       ТОЧНОСТНЫЕ И ДРУГИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ МЕЖЕВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ

--------------------------T-------T--------T------------T--------
¦    Градации земель      ¦Средняя¦Средняя ¦ Плотность  ¦Рекомен-¦
¦                         ¦квадра-¦квадра- ¦ (густота)  ¦ дуемые ¦
¦                         ¦тичес- ¦тическая¦  пунктов   ¦масштабы¦
¦                         ¦  кая  ¦погреш- ¦ ГГС и ОМС  ¦базовых ¦
¦                         ¦погреш-¦ ность  ¦   (ОМЗ)    ¦ када-  ¦
¦                         ¦ ность ¦положе- ¦            ¦стровых ¦
¦                         ¦взаим- ¦  ния   ¦            ¦ карт и ¦
¦                         ¦ ного  ¦межевых ¦            ¦ планов ¦
¦                         ¦положе-¦ знаков ¦            ¦        ¦
¦                         ¦  ния  ¦относи- ¦            ¦        ¦
¦                         ¦пунктов¦ тельно ¦            ¦        ¦
¦                         ¦  ОМС  ¦пунктов ¦            ¦        ¦
¦                         ¦ (ОМЗ) ¦ГГС, ОМС¦            ¦        ¦
¦                         ¦не бо- ¦ (ОМЗ)  ¦            ¦        ¦
¦                         ¦  лее  ¦не более¦            ¦        ¦
¦                         ¦ (мм)  ¦  (мм)  ¦            ¦        ¦
+-------------------------+-------+--------+------------+--------+
¦           1             ¦   2   ¦   3    ¦     4      ¦   5    ¦
+-------------------------+-------+--------+------------+--------+
¦1. Земли    городов     и¦  0,05 ¦  0,1   ¦Не менее 4  ¦1:1000  ¦
¦поселков                 ¦       ¦        ¦на 1 кв. км ¦1:2000  ¦
¦                         ¦       ¦        ¦            ¦        ¦
¦2. Земли         сельских¦ то же ¦ то же  ¦Не менее 4  ¦1:2000  ¦
¦населенных пунктов; земли¦       ¦        ¦на населен- ¦1:5000  ¦
¦пригородной зоны:  в т.ч.¦       ¦        ¦ный пункт,  ¦        ¦
¦земли,    предоставленные¦       ¦        ¦дачный посе-¦        ¦
¦для ведения       личного¦       ¦        ¦лок, садо-  ¦        ¦
¦подсобного и      дачного¦       ¦        ¦водческое   ¦        ¦
¦хозяйства, садоводства  и¦       ¦        ¦товарищество¦        ¦
¦индивидуального жилищного¦       ¦        ¦            ¦        ¦
¦строительства  и   другие¦       ¦        ¦            ¦        ¦
¦земли                    ¦       ¦        ¦            ¦        ¦
¦                         ¦       ¦        ¦            ¦        ¦
¦3. Земли                 ¦ то же ¦ то же  ¦Узловые точ-¦1:10000 ¦
¦сельскохозяйственного    ¦       ¦        ¦ки 3 и бо-  ¦1:25000 ¦
¦назначения; земли   особо¦       ¦        ¦лее земле-  ¦        ¦
¦охраняемых территорий   и¦       ¦        ¦владений и  ¦        ¦
¦другие земли             ¦       ¦        ¦землепользо-¦        ¦
¦                         ¦       ¦        ¦ваний       ¦        ¦
¦                         ¦       ¦        ¦            ¦        ¦
¦4. Земли  лесного  фонда,¦ то же ¦ то же  ¦   то же    ¦1:25000 ¦
¦земли водного      фонда,¦       ¦        ¦            ¦1:50000 ¦
¦земли запаса   и   другие¦       ¦        ¦            ¦        ¦
¦земли                    ¦       ¦        ¦            ¦        ¦
L-------------------------+-------+--------+------------+---------

    Примечания. 1. Средние квадратические погрешности в графах 2 и
3 рассматриваются применительно к  масштабам  базовых  кадастровых
карт и планов (графа 5).
    2. Базовые кадастровые карты являются исходными  для  создания
кадастровых  карт  и  планов  земельного участка,  села,  поселка,
сельского  административного  округа,  административного   района,
города, республики, края, области.

         4. Требования к закреплению на местности границ
                        земельного участка

    4.1. В  зависимости  от  назначения  и  типа  закрепления   на
местности различают:
    - пункты ОМС (ОМЗ), закрепляемые на долговременную (не менее 5
лет) сохранность;
    - межевые знаки,  закрепляемые на поворотных точках  границ  с
использованием недорогих материалов;
    - границы  по  "живым  урочищам"  (рекам,  ручьям,  водотокам,
водоразделам и т.д.);
    - границы,  совпадающие с  линейными  сооружениями  (заборами,
фасадами зданий, элементами дорожной сети и т.д.);
    - пропаханные линии суходольных границ.
    4.2. Пункты  ОМС размещают равномерно на территории населенных
пунктов,   дачных   поселков,   участков   садовых    товариществ,
сельскохозяйственных,  лесохозяйственных  и  других  предприятий с
плотностью,  указанной в таблице.  Пункты ОМС могут не совпадать с
межевыми  знаками границ земельного участка.  Их следует размещать
на местности с учетом:
    - доступности для геодезических определений при восстановлении
положения утраченных межевых знаков;
    - защищенности   от   разрушений  в  результате  хозяйственной
деятельности и природных явлений.
    Пункты ОМС   следует   по  возможности  размещать  на  землях,
находящихся в государственной или муниципальной собственности.
    4.3. Межевые знаки размещают на всех поворотных точках границы
земельного участка, кроме границ, проходящих по "живым урочищам" и
линейным сооружениям, совпадающим с границами земельного участка.
    4.4. На   пунктах   ОМС   в   качестве   знаков    применяются
(приложение 1):
    --------------------------------
    <*> Не приводится.

    - бетонный  пилон  размером  12 x 12 x 90 см,  в верхний конец
которого заделывается кованый гвоздь, а в нижнюю часть для лучшего
скрепления   с  грунтом  вцементируются  два  металлических  штыря
(якорь);
    - бетонный  монолит в виде усеченной четырехгранной пирамиды с
нижним основанием 15 x 15 см, верхним 10 x 10 см и высотой 90 см с
заделанным в него кованым гвоздем;
    - железная труба диаметром 35 -  60  мм,  отрезки  рельса  или
уголкового  железа 50 x 50 x 5 мм,  35 x 35 x 4 мм длиной 100 см с
бетонным якорем в виде усеченной четырехгранной пирамиды с  нижним
основанием  20  x 20 см,  верхним - 15 x 15 см и высотой 20 см.  К
верхней части трубы (рельса,  уголка) приваривается  металлическая
пластинка для надписи, внизу - металлические стержни (крестовина);
    - деревянный столб диаметром не менее 15 см и высотой 115 см с
крестовиной,  установленной  на  бетонный монолит в виде усеченной
четырехгранной пирамиды с нижним  основанием  20 x 20 см,  верхним
15 x 15  см  и  высотой 20 см.  На верхней грани монолита делается
крестообразная насечка  или  заделывается  гвоздь.  Верхнюю  часть
столба  затесывают  на  конус,  ниже  затеса  делается  вырез  для
надписи;
    - пень  свежесрубленного  хвойного  дерева диаметром в верхней
части не менее 25 см,  обработанный в виде столба  с  вырезом  для
надписи, полочкой и забитым кованым гвоздем;
    - марка,  штырь,  болт,  закрепленные  цементным  раствором  в
основания различных сооружений,  в т.ч.  в бордюры,  столбы, трубы
или в скалы.
    Бетонные пилоны и монолиты закладываются на глубину 80 см.
    4.5. Пункты ОМС окапывают в виде круглых  канав  с  внутренним
диаметром  2,0 м,  глубиной 0,3 м,  шириной в нижней части 0,2 м и
верхней части 0,5 м. Над центром насыпается курган высотой 0,1 м.
    4.6. В  качестве  межевых  знаков  используют деревянные колья
высотой 75 - 80 см,  диаметром 5 - 7 см,  железные штыри и  трубы,
забитые в грунт на 0,4 - 0,6 м.
    Межевые знаки на поверхности без покрытия окапываются  круглой
канавой  с внутренним диаметром 0,8 м,  глубиной 0,2 м и шириной в
нижней части 0,2 м.
    4.7. Границы земельных участков, проходящие по живых урочищам,
закрепляются межевыми знаками  только  на  стыках  с  суходольными
границами.
    4.8. При установке межевой  знак  ориентируют  таким  образом,
чтобы его лицевая сторона (с надписями) была обращена к следующему
межевому знаку при движении по границе по ходу часовой стрелки.
    4.9. На пунктах ОМС (рис.  1,  2,  3,  4,  5,  6 приложения 1)
делается надпись: Роскомзем ОМЗ N ________.
    4.10. Пункты  ОМС после закладки сдаются по акту на наблюдение
за сохранностью:
    - городской,  поселковой или сельской администрации,  если они
построены   на   землях,   находящихся   в   государственной   или
муниципальной собственности;
    - собственнику,  владельцу,  пользователю земельного  участка,
если они находятся на его земельном участке.
    Если пункт ОМС совмещен с межевым знаком,  то  он  сдается  на
наблюдение   за  сохранностью  всем  собственникам,  владельцам  и
пользователям размежевываемых земельных участков.

                    5. Подготовительные работы

    В процессе  подготовительных   работ   осуществляют   сбор   и
анализируют следующие исходные материалы:
    - проект землеустройства, материалы инвентаризации земель;
    - постановление районной,  городской (поселковой) или сельской
администрации о предоставлении гражданину  или  юридическому  лицу
земельного участка;
    - договоры купли - продажи  и  сведения  о  других  сделках  с
земельным участком;
    - выписки из книги регистрации земельного участка;
    - сведения  о  наличии  межевых  споров  по данному земельному
участку;
    - чертеж  границ  или  кадастровые  карты  (планы) с границами
земельного участка;
    - топографические карты и планы;
    - фотопланы и фотоснимки, приведенные к заданному масштабу;
    - схемы и списки координат пунктов ГГС;
    - схемы и списки координат пунктов ОМС;
    - списки  координат  межевых  знаков,  затрагиваемых  проектом
землеустройства,  а также проектные координаты  вновь  образуемого
или трансформируемого земельного участка;
    - сведения об особом режиме использования земель.

          6. Полевое обследование пунктов геодезической
                      опоры и межевых знаков

    6.1. Полевое   обследование   производят   с   целью  проверки
сохранности пунктов геодезической опоры,  выбора наиболее выгодной
технологии работ и размещения пунктов опорной межевой сети.
    6.2. Результаты обследования отражаются на схемах ГГС, ОМС или
ранее изготовленном чертеже границ земельного участка.
    6.3. В результате полевого обследования  выясняют  возможности
применения тех или иных методов и приборов для закрепления пунктов
ОМС, межевых знаков и определения их координат.
    Составляется акт   проверки   состояния   ранее  установленных
граничных знаков земельного участка.

               7. Составление технического проекта

    7.1. Межевание земель выполняют в соответствии  с  техническим
проектом,  в  котором  обосновывают содержание,  объемы,  трудовые
затраты,   необходимые   материалы,   сметную   стоимость,   сроки
выполнения   и  технику  безопасности  работ.  Технический  проект
межевания земель составляют на  каждый  населенный  пункт,  дачный
поселок,      садоводческое      товарищество,      на     крупные
сельскохозяйственные и лесохозяйственные предприятия и т.д.
    7.2. Межевание   земельного   участка,   предоставленного  для
ведения личного подсобного  и  дачного  хозяйства,  садоводства  и
индивидуального   строительства,   выполняют   в   соответствии  с
техническим заданием, выданным на основе технического проекта.
    7.3. Технический  проект  межевания земель утверждает районный
(городской) комитет по земельным ресурсам и землеустройству.
    7.4. Технический  проект включает:
    - текстовую часть;
    - графические материалы;
    - смету затрат и расчеты необходимых материалов.
    7.5. В текстовой части технического проекта отражают:
    - основание и цель выполнения работ;
    - сведения о геодезической основе;
    - сведения о ранее выполненных межевых работах;
    - технологию  геодезических  работ  и  закрепления  новых  или
восстановления утраченных границ;
    - организацию и сроки межевания земельного участка;
    - рекомендации по технике безопасности и охране труда;
    - перечень материалов, подлежащих сдаче в комитет по земельным
ресурсам и землеустройству.
    7.6. К  техническому  проекту прикладывают разбивочный чертеж,
составленный в удобном для работы масштабе,  на котором отображают
существующие и проектируемые:
    - пункты ГГС и ОМС (ОМЗ);
    - межевые знаки;
    - угловые и линейные данные для геодезических измерений;
    - названия и номера размежевываемого и смежных с ним земельных
участков.
    На разбивочном  чертеже  проектируемые  пункты  ОМС  и межевые
знаки и их названия показываются красным цветом.
    7.7. Разбивочный  чертеж  может  составляться  на  копии ранее
изготовленного чертежа границ земельного участка  или  кадастровой
карты (плана), приведенной к удобному для работы масштабу.

     8. Уведомление собственников, владельцев и пользователей
                        о межевании земель

    8.1. Собственники, владельцы и пользователи размежевываемого и
смежных  с ним земельных участков заблаговременно,  не позднее чем
за 2 дня до начала работ,  извещаются о времени проведения межевых
работ.
    8.2. Извещения  (Приложение  3.3)   вручаются   под   расписку
(Приложение   3.4)  с  указанием  времени  вручения.  Извещения  и
расписки составляются в 2 экземплярах,  один экземпляр из  которых
подшивается в межевое дело.

         9. Установление и согласование границ земельного
                       участка на местности

    9.1. Установление  границ  земельного  участка  производят  на
местности   в   присутствии   представителя   районной,  городской
(поселковой) или сельской администрации, собственников, владельцев
или  пользователей  размежевываемого  и  смежных  с  ним земельных
участков или их представителей,  полномочия которых удостоверяются
доверенностями, выданными в установленном порядке.
    9.2. После завершения процедуры  установления  и  согласования
границ  земельного  участка  на местности производится закрепление
его границ межевыми знаками установленного образца.
    Результаты установления   и  согласования  границ  оформляются
актом,   который   подписывается   собственниками,    владельцами,
пользователями размежевываемого и смежных с ним земельных участков
(или их  представителями),  городской  (поселковой)  или  сельской
администрацией  и  инженером  -  землеустроителем - производителем
работ.  Акт  утверждается  комитетом  по  земельным   ресурсам   и
землеустройству района (города) (Приложение 3.5).

             10. Определение координат межевых знаков

    10.1. После  закрепления  на  местности  пунктов  ОМС  (ОМЗ) и
межевых знаков определение  их  планового  положения  выполняют  в
соответствии с требованиями раздела 3 настоящей Инструкции.
    10.2. Для определения координат пунктов ОМС  (ОМЗ)  и  межевых
знаков используют:
    - спутниковые геодезические определения;
    - триангуляцию,    полигонометрию,    трилатерацию,    прямые,
обратные, комбинированные засечки, лучевые системы;
    - фотограмметрические методы.
    В обоснованных   случаях   могут   использоваться   и   методы
картометрии.
    10.3. Для производства измерений применяют:
    - спутниковые геодезические приемники;
    - электронные тахеометры;
    - светодальномеры;
    - теодолиты;
    - фотограмметрические приборы;
    - дигитайзеры, другие приборы и инструменты.
    10.4. Конкретные  рекомендации  по использованию перечисленных
методов и приборов для межевания земель излагают в соответствующих
руководящих технических материалах (РТМ) и техническом проекте.
    10.5. По  результатам  геодезических,  фотограмметрических   и
картометрических  измерений  вычисляют  координаты  пунктов  ОМС и
межевых знаков.

            11. Определение площади земельного участка

    11.1. Площадь  земельного   участка   вычисляют   в   основном
аналитическими методами по координатам межевых знаков,  полученным
геодезическими  и  фотограмметрическими  методами  при  выполнении
требований раздела 3 Инструкции.
    11.2. Вычисленную площадь земельного участка Р(выч) сравнивают
с  площадью,  указанной  в  правоустанавливающем  документе Р(док)
(постановлении    администрации,    свидетельстве     на     право
собственности,   договоре  купли  -  продажи  и  д.т.),  для  чего
вычисляют разность

                      -Р = Р(выч) - Р(док),

    которую сравнивают  с  допустимой   погрешностью   определения
площади -Р(доп), вычисляемой по формуле:

                         -Р(доп) = 2m(p),

    где m(p)  -  средняя  квадратическая  погрешность  определения
площади земельного участка, вычисленная по формулам, приведенным в
Приложении 2.
    При -Р < -Р(доп) за окончательное значение площади принимается
площадь, указанная в правоустанавливающем документе.
    При -Р > -Р(доп) материалы  межевания  земель  направляют  для
внесения  изменений в правоустанавливающий документ (постановление
администрации,  свидетельство  на  право  собственности,   договор
купли - продажи и т.д.).

        12. Составление чертежа границ земельного участка

    12.1. Чертеж  границ земельного участка составляют в масштабе,
равном или крупнее масштаба  базовой  кадастровой  карты  (плана),
рекомендованном в таблице.
    12.2. Оригинал чертежа границ земельного участка составляют на
плотной чертежной бумаге, лавсане или фотоплане.
    12.3. Чертеж границ земельного участка составляют по  образцу,
приведенному в Приложении 3.
    12.4. Чертеж   границ    земельного    участка    составляется
инженером  -  землеустроителем,   выполнившим  межевые  работы,  и
утверждается председателем (заместителем председателя) комитета по
земельным ресурсам и землеустройству района (города).

        13. Контроль и приемка материалов межевания земель
                       производителем работ

    13.1. В процессе и по завершению межевания земельных  участков
производитель   работ  осуществляет  текущий  контроль  и  приемку
законченной продукции.
    13.2. При выполнении работ физическим лицом,  имеющим лицензию
на  выполнение  межевых  работ,   текущий   контроль   и   приемку
законченной продукции осуществляет комитет по земельным ресурсам и
землеустройству  или  уполномоченная  им   проектно-изыскательская
организация по землеустройству.
    13.3. Текущий контроль и приемку результатов межевания  земель
производитель работ выполняет с целью установления их соответствия
требованиям настоящей Инструкции.
    Результаты контроля  и  приемки оформляют актами установленной
формы.
    13.4. В   целях   контроля   производитель   работ   выполняет
дополнительные контрольные измерения, осматривает в натуре межевые
знаки  и  устанавливает  соответствие  их  оформления  требованиям
настоящей  Инструкции.   Количество   дополнительных   контрольных
измерений обосновывается в техническом проекте.
    13.5. При приемке завершенных работ проверяющий устанавливает:
    - наличие  списков координат пунктов ГГС,  ОМС (ОМЗ) и межевых
знаков;
    - систему  координат и схему привязки межевых знаков к опорным
геодезическим пунктам;
    - правильность ведения журналов геодезических измерений;
    - правильность установления и  закрепления  границ  земельного
участка;
    - допустимость  погрешностей   геодезических   определений   и
вычисления площади земельного участка;
    - соответствие вычисленной площади земельного участка площади,
указанной   в  документе,  удостоверяющем  права  собственника  на
земельный участок;
    - правильность оформления чертежа границ земельного участка;
    - правильность оформления межевого дела и т.д.

          14. Государственный контроль за установлением
                  и сохранностью межевых знаков

    14.1. Комитеты   по   земельным   ресурсам  и  землеустройству
осуществляют   государственный   контроль   за   установлением   и
сохранностью межевых знаков.
    14.2. Комитет  по   земельным   ресурсам   и   землеустройству
утверждает следующие документы:
    - технический проект  или  техническое  задание  на  межевание
земельного участка;
    - акт  установления  и согласования  границ земельного участка
на местности;
    - чертеж границ земельного участка;
    - акт    государственного    контроля   за   установлением   и
сохранностью межевых знаков.

              15. Обжалование результатов межевания

    Результаты межевания    земель,     утвержденные     районными
(городскими)  комитетами  по земельным ресурсам и землеустройству,
могут быть обжалованы в установленном порядке.

                  16. Формирование межевого дела

    16.1. По  завершении   межевых   работ   производитель   работ
формирует   и   сдает   в   комитет   по   земельным   ресурсам  и
землеустройству межевое дело, в которое включаются:
    1) Пояснительная записка.
    2) Копия или выписка из решений государственных, муниципальных
и местных организаций о предоставлении земельного участка.
    3) Копия или  выписки  из  документов,  на  основании  которых
установлен особый режим использования земель.
    4) Копия договора о купле -  продаже,  дарственной,  завещания
или другого документа (если такие действия осуществлялись).
    5) Справки о вкрапленных земельных участках.
    6) Списки координат пунктов ОМС.
    7) Списки координат межевых знаков.
    8) Акт   проверки   состояния   ранее   установленных   границ
земельного участка.
    9) Технический   проект   (задание)  с  рабочим  (разбивочным)
чертежом.
    10) Извещения    о    вызове   собственников,   владельцев   и
пользователей размежевываемого и смежных с ним земельных  участков
для участия в действиях по межеванию земель.
    11) Доверенности   лицам,    уполномоченным    собственниками,
владельцами,  пользователями  земельных  участков,  на  участие  в
установлении,  согласовании  и  закреплении  на  местности  границ
размежевываемого земельного участка.
    12) Акт установления и согласования границ земельного участка.
    13) Акт о сдаче пунктов ОМС на наблюдение за сохранностью.
    14) Акт   контроля   и  приемки  материалов  межевания  земель
производителем работ.
    15) Чертеж границ земельного участка.
    16) Ведомость вычисления площади земельного участка.
    17) Акт   государственного   контроля   за   установлением   и
сохранностью межевых знаков.
    16.2. Межевое  дело  регистрируется  и  постоянно  хранится  в
межевом архиве комитета по земельным ресурсам и землеустройству.

                                                      Приложение 2

               ОЦЕНКА ТОЧНОСТИ ОПРЕДЕЛЕНИЯ ПЛОЩАДИ
                        ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

    Среднюю квадратическую погрешность  m(p)  определения  площади
земельного участка вычисляют по формуле

                                 ________
                                /      2
                         __    /  1 + K
          m(p) = m(t) x v P x v  --------,                     (1)
                                    2K

    где P  -  площадь  земельного   участка,   K   -   коэффициент
вытянутости,  m(t)  - средняя квадратическая погрешность положения
межевого знака.
    При K = 4 (отношение длины к ширине участка равно четырем)

                                    __
                  m(p) = 1,46 m(t) v P.                        (2)

    При K = 1 (участок квадратной формы)
                                     __
                        m(p) = m(t) v P.                      (2а)

    В обоснованных   техническими   проектами   случаях   точность
определения  площади  может  быть  установлена на основе сравнения
результатов двукратных независимых геодезических измерений.
    В случае, если на границах землепользования определены опорные
межевые знаки,  среднюю квадратическую погрешность  общей  площади
можно определить по частям.
    Сначала вычисляют средние квадратические погрешности  площадей
участков, ограниченных   звеньями   границ   и   их    замыкающими
(рис. 7 <*>)
    --------------------------------
    <*> Не приводится.

                                   ___________
                            m(t)  /  n       2
                     m(p) = ---- v Сумма D(i) ,                (3)
                               _    i=1
                             2v2

    где m(t) - средняя квадратическая погрешность положения  точки
поворота (межевого знака);  D(i) -  диагональ,  соединяющая  точки
(i - 1) и (i + 1);  n - число межевых знаков звена между  опорными
межевыми знаками.
    Затем вычисляют  среднюю  квадратическую  погрешность  площади
каркасного полигона,  вершинами которого являются опорные  межевые
знаки:

                                     ___________
                             m(to)  / n(о)     2
                     m(po) = ----- v Сумма D(oj),              (4)
                                _     j=1
                              2v2

    где m(to)  -  средняя  квадратическая  погрешность   положения
опорного межевого знака;  D(oj) - диагональ, соединяющая (j - 1) и
(j + 1) опорные межевые знаки;  n(o)  -  число  вершин  каркасного
полигона.
    Общая средняя     квадратическая      погрешность      площади
землепользования будет равна

                               ___________________
                             /     2     N       2
                 m(p общ) = v m(po)  + Сумма m(p) ,            (5)
                                        j=1

    где N - число звеньев.

                                                      Приложение 3

                       ФОРМЫ МЕЖЕВОГО ДЕЛА

                                                    Приложение 3.1

        В комитет по земельным ресурсам и землеустройству
        _________________________________ района (города)

                             От __________________________________
                                (фамилия, имя, отчество гражданина
                               или наименование юридического лица)
                             _____________________________________
                               (паспортные данные гражданина или
                             _____________________________________
                                  реквизиты юридического лица)
                             Адрес _______________________________
                             _____________________________________

                            ЗАЯВЛЕНИЕ

    Прошу выполнить межевание земельного участка _________________
                                                   (находящегося
__________________________________________________________________
             в собственности, владении, пользовании)
    Правоустанавливающий документ ________________________________
                            (госакт, свидетельство, договор и др.)
__________________________________________________________________
                 (номер, дата выдачи, кем выдан)
    Кадастровый номер земельного участка: ________________________
    Согласен оплатить расходы по выполнению  межевания  земельного
участка. <*>

                                        __________________________
                                        (подпись заявителя, дата)

                                      "__" _______________ 199_ г.
    --------------------------------
    <*> Заявитель  оплачивает  расходы  по  межеванию  земель,  за
исключением работ по  установлению,  закреплению  и  геодезической
привязке опорных межевых знаков.

                                                    Приложение 3.2

                                                       "Утверждаю"
                                             Председатель Комитета
                                             по земельным ресурсам
                                                 и землеустройству

                                      ____________________________
                                         (район, город, область)
                                      ____________________________
    М.П.                              (подпись, фамилия, инициалы)
                                      "__" _______________ 199_ г.

                       ТЕХНИЧЕСКОЕ ЗАДАНИЕ
                       НА МЕЖЕВАНИЕ ЗЕМЕЛЬ

    1. Земельный участок N _______________________________________
__________________________________________________________________
    2. Местоположение земельного участка _________________________
__________________________________________________________________
    3. Наименование и адрес собственника,  владельца, пользователя
земельного участка _______________________________________________
__________________________________________________________________
    4. Наименование и адрес исполнителя __________________________
__________________________________________________________________
    5. Технический проект на производство межевых работ  утвержден
__________________________________________________________________
    6. Предварительная сметная стоимость работ составляет ________
__________________________________________________________________
    7. Сведения о наличии  материалов ранее  выполненных изысканий
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
    8. Виды и объемы работ, подлежащих выполнению ________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
    9. Требования к точности работ _______________________________
    10. Система координат ________________________________________
    11. Особые  и дополнительные требования к производству работ и
отчетным материалам ______________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
    12. Сроки и порядок представления отчетных материалов ________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
    13. Приложения: ______________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________

    Производитель работ:

    ____________________  ______________     _____________________
         (должность)        (подпись)         (фамилия и инициалы)

    "__" ____________ 199_ г.

                                                    Приложение 3.3

                            ИЗВЕЩЕНИЕ

    ______________________________________________________________
    Кому (фамилия и инициалы собственника, владельца, пользователя
      земельного участка или руководителя юридического лица)

    Прошу Вас прибыть лично или направить Вашего  представителя  к
______ часам "__" ______________ 199_ г. по адресу:
__________________________________________________________________
для участия  в  установлении  и  согласовании  в   натуре   границ
земельного участка _______________________________________________
                     (название, фамилия и инициалы собственника,
__________________________________________________________________
  владельца, пользователя, кадастровый номер земельного участка)
_____________________ района _____________________________________
     (название)                (название республики в составе РФ,
__________________________________________________________________
             края, области, автономного образования)
    Ваша явка   или   Вашего   представителя   с    доверенностью,
подтверждающей  его полномочия участвовать в установлении границ и
подписывать соответствующие документы, необходима.

    Инженер - землеустроитель:

    ____________________  ______________     _____________________
     (название проектной   (подпись)          (фамилия, инициалы)
        организации)

    "__" _____________ 199_ г.

                                                    Приложение 3.4

                             РАСПИСКА

    Извещение ____________________________________________________
                               (указать кому)
о вызове представителя к ______ часам "__" _______________ 199_ г.
для участия  в  установлении  и  согласовании  в   натуре   границ
земельного участка _______________________________________________
                     (название, фамилия и инициалы собственника,
__________________________________________________________________
  владельца, пользователя, кадастровый номер земельного участка)
_____________________ района _____________________________________
     (название)                (название республики в составе РФ,
__________________________________________________________________
             края, области, автономного образования)
получил "__" _______________ 199_ г.

    ____________________  ______________     _____________________
        (должность)         (подпись)         (фамилия и инициалы)

    Извещение вручил "__" _____________ 199 г.

    ____________________  ______________     _____________________
        (должность)         (подпись)         (фамилия и инициалы)

                                                    Приложение 3.5

                                                       "Утверждаю"
                                             Председатель Комитета
                                             по земельным ресурсам
                                                 и землеустройству

                                      ____________________________
                                          (район, город, область)
                                      ____________________________
    М.П.                              (подпись, фамилия, инициалы)
                                      "__" _______________ 199_ г.

                               АКТ
                УСТАНОВЛЕНИЯ И СОГЛАСОВАНИЯ ГРАНИЦ
                        ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

__________________________________________________________________
 (кадастровый номер, фамилия и инициалы собственника, владельца,
__________________________________________________________________
        пользователя земельного участка или руководителя
                       юридического лица)

                                      "__" _______________ 199_ г.

    Инженер - землеустроитель ____________________________________
                     (наименование организации, фамилия, инициалы)
на основании _____________________________________________________
__________________________________________________________________
произвел в натуре отвод земельного участка _______________________
______________________________ на площади ________________________

    Межевание выполнено  при  участии  собственников,  владельцев,
пользователей земельных участков или их представителей:

-----------------------------------------------T-----------------
¦     Наименование или кадастровый номер       ¦Фамилия, инициалы¦
¦            земельного участка                ¦                 ¦
+----------------------------------------------+-----------------+
¦                                              ¦                 ¦
¦                                              ¦                 ¦
¦                                              ¦                 ¦
L----------------------------------------------+------------------

    Границы отведенного   участка  закреплены  в  натуре  межевыми
знаками  установленного  образца,  заинтересованным   сторонам   о
сохранности знаков объявлено. Опорные межевые знаки (ОМЗ) сданы на
наблюдение за сохранностью (акты прилагаются).
    Представителями заинтересованных   собственников,  владельцев,
пользователей при отводе  земельного  участка  заявлено  (существо
возникшего спора по границам):
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________

    Инженер - землеустроитель ____________ "__" __________ 199_ г.
                                (подпись)

    Представители землепользователей:
                              ____________ "__" __________ 199_ г.
                                (подпись)
                              ____________ "__" __________ 199_ г.
                                (подпись)
                              ____________ "__" __________ 199_ г.
                                (подпись)

                                                    Приложение 3.6

                          ЧЕРТЕЖ ГРАНИЦ

земельного участка N _____________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________

    Отвод произведен "__" _______________  199_  г.  на  основании
постановления администрации __________________ района ____________
    Общая площадь участка _________________
    Геоданные:

    ---------T------------T------
    ¦Название¦ Румбы или  ¦Длина ¦
    ¦и номера¦дирекционные¦линии,¦
    ¦пунктов ¦    углы    ¦  м   ¦
    +--------+------------+------+
    ¦        ¦            ¦      ¦
    +--------+            ¦      ¦
    ¦        +------------+------+
    +--------+            ¦      ¦
    ¦        +------------+------+
    +--------+            ¦      ¦
    ¦        +------------+------+
    +--------+            ¦      ¦
    ¦        +------------+------+
    ¦        ¦            ¦      ¦
    L--------+------------+-------

                                   Масштаб 1:_____________________
Описание границ смежных землепользований _________________________
от ________ до __________ с землями ______________________________
от ________ до __________ с землями ______________________________
от ________ до __________ с землями ______________________________

    "Утверждаю"                          Отвод в натуре произвел:
Председатель Комитета                    _________________________
по земельным ресурсам                    "__" ____________ 199_ г.
и землеустройству
_________________ района
_________________ области                План составил:
_________________________                _________________________
"__" ____________ 199_ г.                "__" ____________ 199_ г.

    М.П.

                                                    Приложение 3.7

                                                       "Утверждаю"
                                             Председатель Комитета
                                             по земельным ресурсам
                                                 и землеустройству
                                      ____________________________
                                         (район, город, область)
                                      ____________________________
    М.П.                              (подпись, фамилия, инициалы)
                                      "___" _____________ 199__ г.

                               АКТ
            ГОСУДАРСТВЕННОГО КОНТРОЛЯ ЗА УСТАНОВЛЕНИЕМ
                  И СОХРАННОСТЬЮ МЕЖЕВЫХ ЗНАКОВ

    Установление границ осуществлено _____________________________
__________________________________________________________________
             (наименование организации, предприятия)
из состава земель ________________________________________________
                               (землепользования)
_________________________ района ________________________ области.
    В результате государственного контроля установлено:
    1. Технический  проект  (задание)  на   выполнение   межевания
утвержден ________________________________________________________
                               (кем, когда)
    2. Акт установления и согласования границ земельного участка
__________________________________________________________________
    оформлен в   соответствии   с  установленными  требованиями  и
утвержден _____________________________ "__"______________ 199_ г.
                       (кем)
    Опорные межевые   знаки   (ОМЗ)   сданы   на   наблюдение   за
сохранностью.
    3. Чертеж границ земельного участка __________________________
соответствует принятым требованиям и утвержден ___________________
                                                  (кем, когда)
    4. Межевое  дело  оформлено,  сброшюровано  и подготовлено для
передачи на постоянное хранение в архив.

    Дело принял: представитель ___________________ рай(гор)комзема
    ____________________  ______________     _____________________
          (должность)       (подпись)         (фамилия и инициалы)

    Дело сдал: производитель работ
    ____________________  ______________     _____________________
          (должность)       (подпись)         (фамилия и инициалы)

Яндекс.Метрика