«

»

Зачем нужен кадастровый паспорт?

Государственный кадастровый учет — это действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений об объекте недвижимости, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими, определить такой объекта недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи.

Документом, подтверждающим кадастровый учет объекта недвижимости, является кадастровый паспорт.
Кадастровый паспорт — выписка из государственного кадастра недвижимости, которая содержит сведения об объекте недвижимости, необходимые для государственной регистрации прав на недвижимое имущество.
Несмотря на то, что выписка сама по себе является самостоятельной формой предоставления сведений из государственного кадастра недвижимости, кадастровый паспорт также представляет собой выписку из кадастра, в которой содержатся уникальные характеристики объекта недвижимости, а также в зависимости от вида объекта недвижимости иные предусмотренные законом сведения об объекте недвижимости.
В кадастровом паспорте земельного участка, в частности, указываются:

  • кадастровый номер;
  • предыдущие номера;
  • местоположение;
  • категория земель;
  • разрешенное использование;
  • площадь;
  • кадастровая стоимость;
  • сведения о правах;
  • номера образованных участков;
  • номера участка, преобразованного в результате выдела;
  • номера участков, подлежащих снятию с кадастрового учета;
  • план (чертеж, схема) земельного участка;
  • сведения о частях земельного участка и обременениях.